Neubau Trunstadt — Luftaufnahme des Wohnhauses im gewachsenen OrtskernNeubau Trunstadt — Straßenansicht mit Laubengang-Balkonen, aktueller BautenstandNeubau Trunstadt — eingebettet zwischen historischen Gebäuden im OrtskernDer Main bei Trunstadt mit Bamberg am Horizont — Luftaufnahme der LageTrunstadt am Main — Ortslage mit Feldern und Flusslauf bei BambergNeubau Trunstadt von oben — Dach und Balkone mit Main und Mainauen im Hintergrund

Trunstadt · Landkreis Bamberg · Neubau 2026

Sechs neue Eigentumswohnungen in Trunstadt.

EE40-Plus-Neubau mit Wärmepumpe, Aufzug und Balkon — im Mainort bei Bamberg.

3 Zimmer ca. 71 m² ab 353.996 € Effizienzklasse A+
Wohnungen entdecken Unverbindlich anfragen

EE40

Effizienzhaus-Standard

A+

Energieeffizienzklasse

2026

Fertigstellung

6

Eigentumswohnungen

76 × 5,0 Sterne auf Google für die IMMOmakler Dehler-Donath GmbH
Neubau Trunstadt — Baustelle

Das Projekt

Modernes Wohnen,
historische Lage.

Im Ortskern von Trunstadt, unweit des historischen Schlosses, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Holzständerbau-Konstruktion sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre — der EE40-Standard für minimale Energiekosten.

Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon mit Weitblick und Zugang zum Aufzug. Modernes Design trifft auf durchdachten Wohnkomfort — perfekt für Paare, kleine Familien oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

Holzständerbauweise

Nachhaltig, warm und wohngesund

Aufzug im Gebäude

Alle Etagen per Aufzug erreichbar

Wärmepumpe & Fußbodenheizung

Energiekennwert: nur 14 kWh/(m²·a)

Balkon mit Weitblick

ca. 2,28 m² Außenfläche pro Wohnung

3-fach-Verglasung

Hohe Wärme- und Schallisolation

Eichenparkett

Markenqualität Kährs, geölte Oberfläche

Die Wohnungen

Durchdacht bis ins Detail

Jede der 6 Wohnungen bietet 3 Zimmer auf ca. 71 m² — mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon.

Grundrisse

Drei Varianten zur Auswahl — je nach Position im Gebäude.

Wohnen / Essen / Kochen
31,42 m²
Schlafen
12,59 m²
Kinderzimmer
11,40 m²
Bad
5,65 m²
Eingang
5,21 m²
HWR / Lager
2,13 m²
Balkon
2,28 m²
Gesamt
70,68 m²
Wohnen / Essen / Kochen
31,42 m²
Schlafen
13,11 m²
Kinderzimmer
11,89 m²
Bad
5,65 m²
Eingang
5,21 m²
HWR / Lager
2,13 m²
Balkon
2,28 m²
Gesamt
71,67 m²
Wohnen / Essen / Kochen
30,76 m²
Schlafen
13,11 m²
Kinderzimmer
11,87 m²
Bad
5,55 m²
Eingang
5,11 m²
HWR / Lager
2,05 m²
Balkon
2,28 m²
Gesamt
70,73 m²

Eckdaten

Wohnungstyp 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca. 70,68 – 71,67 m²
Zimmer 3
Balkonfläche ca. 2,28 m²
Kaufpreis ab 353.996 € inkl. 2 Stellplätze ↓
Bauweise Holzständerbau
Effizienzstandard EE40 / Klasse A+
Energiekennwert 14 kWh/(m²·a)
Heizung Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Baujahr 2026
Aufzug Ja
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Pre-Sale

Preise & Verfügbarkeit

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung zu Pre-Sale-Konditionen — danach gelten höhere Preise.

Pre-Sale-Preis gültig bis 31. Juli 2026

Links

WE 1 · 1. OG & WE 4 · 2. OG

353.996 €

4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze

  • 3 Zimmer
  • ca. 70,68 m² Wohnfläche
  • Balkon ca. 2,28 m²
  • 2 Stellplätze inklusive

Ab 01.08.2026: 364.598 €

Exposé anfordern

Mitte

WE 2 · 1. OG & WE 5 · 2. OG

358.649 €

4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze

  • 3 Zimmer
  • ca. 71,67 m² Wohnfläche
  • Balkon ca. 2,28 m²
  • 2 Stellplätze inklusive

Ab 01.08.2026: 369.400 €

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Rechts

WE 3 · 1. OG & WE 6 · 2. OG

354.231 €

4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze

  • 3 Zimmer
  • ca. 70,73 m² Wohnfläche
  • Balkon ca. 2,28 m²
  • 2 Stellplätze inklusive

Ab 01.08.2026: 364.841 €

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Ihr Vorteil im Pre-Sale: bis zu 10.751 € gegenüber dem regulären Preis

Alle Preise sind Endpreise inkl. 2 Stellplätze (je 10.900 €). Pre-Sale-Preise gültig bis 31.07.2026. Ab 01.08.2026 gelten die regulären Preise (4.850 €/m²). Irrtum und Änderung vorbehalten.

Das Projekt

Manuel Donath vor Ort

Manuel Donath und Julian Lion stellen das Neubauprojekt vor dem historischen Schloss Trunstadt vor. Sechs 3-Zimmer-Wohnungen in Holzständerbauweise, Grundschule und Kindergarten im Ort, nur wenige Fahrminuten nach Bamberg.

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Die Lage

Idyllisch wohnen,
urban angebunden.

Ihre neue Wohnung liegt im Ortskern von Trunstadt, einem ruhigen Mainort im oberfränkischen Landkreis Bamberg — naturnahes Wohnen mit sehr guter regionaler Anbindung.

Umgeben von Wiesen, Feldern und ruhigen Wohngebieten bietet der Ort ein familienfreundliches Lebensumfeld. Besonders komfortabel: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Hausarztpraxis — kurze Wege für Familien und Bewohner, die Wert auf wohnortnahe medizinische Versorgung legen. Für weiterführende Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote ist Bamberg in wenigen Minuten erreicht.

In der Nähe

Hausarztpraxis direkt im Haus (EG)
Bäcker, Kindergarten & Grundschule direkt vor Ort
Metzgerei im Nachbarort
Kaufland Bischberg — 6 Min.
Aldi — 7 Min.
Bamberg Innenstadt — wenige Minuten
Gute ÖPNV-Anbindung
Schloss Trunstadt — historischer Treppengiebel

Historischer Ort

Erstmals 793 erwähnt, ist Trunstadt der älteste nachweisbare Ort im Landkreis Bamberg. Seit dem 12. Jahrhundert Sitz diverser Rittergeschlechter. Das spätmittelalterliche Schloss mit Wehrturm, Amtshaus und Ringmauer wurde 1988 umfassend saniert.

Impressionen

Ort, Bau & Umgebung

Eindrücke vom historischen Ortskern, dem Baufortschritt und der Landschaft rund um Trunstadt.

Ihr Weg zur Eigentumswohnung

In vier Schritten zum Eigenheim

Kein undurchsichtiger Prozess, keine Überraschungen. Sie wissen immer, wo Sie stehen.

01

Exposé anfordern

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und Ausstattungsbeschreibung an.

02

Persönliches Gespräch

Wir besprechen Ihre Fragen und Wünsche — telefonisch oder vor Ort auf der Baustelle in Trunstadt.

03

Wohnung reservieren

Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Bei 6 Einheiten ist eine frühzeitige Entscheidung empfehlenswert.

04

Notar & Übergabe

Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Schloss Trunstadt mit Neubau im Hintergrund

Warum jetzt

Nur 6 Einheiten.
Im Pre-Sale.

Wer jetzt zugreift, sichert sich nicht nur den besten Preis, sondern auch die freie Wahl der Wohnung. Mit dem EE40-Standard und Energieklasse A+ sind die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert — eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Lage nahe Bamberg und begrenzter Stückzahl macht dieses Projekt besonders.

Jetzt Wohnung sichern

Baufortschritt

Status & Neuigkeiten

Transparenz ist uns wichtig. Hier halten wir Sie über den aktuellen Stand des Projekts auf dem Laufenden.

22. Mai 2026

Tag der offenen Tür — ein gelungener Nachmittag

Unser Tag der offenen Tür war ein schöner Erfolg: Einige Besucherinnen und Besucher haben sich vor Ort einen persönlichen Eindruck vom Neubau verschafft. Besonders spürbar war das angenehme Raumklima — trotz sehr sommerlicher Temperaturen blieb es in den Wohnungen angenehm temperiert und ruhig. Genau dieses Wohlfühlklima ist das Ergebnis des Holzständerbaus mit Naturdämmstoffen. Aus der Luft zeigt sich zudem die besondere Lage: der Main direkt vor der Tür, Bamberg am Horizont und der gewachsene Ortskern ringsum. Ein kurzer Videoeindruck vom Nachmittag — und Aufnahmen aus der Luft:

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18. Mai 2026

Aktueller Bautenstand

Der Neubau ist weit fortgeschritten: Fassade, Laubengang-Balkone und die Erschließung über eine Etage sind erlebbar, im Inneren sind Wandaufbau und Naturdämmstoffe sichtbar. Diese Eindrücke konnten sich Interessenten beim Tag der offenen Tür am 22. Mai persönlich vor Ort verschaffen.

April 2026

Hausarztpraxis im Erdgeschoss

Im Erdgeschoss entsteht eine Allgemeinarztpraxis — bereits vor Fertigstellung vermietet. Eine Bereicherung für Trunstadt und die gesamte Nachbarschaft: kurze Wege zur medizinischen Versorgung, direkt im Haus. Der zertifizierte Schallschutz im Holzständerbau sorgt dafür, dass Praxisbetrieb und Wohnkomfort in den oberen Geschossen sich nicht in die Quere kommen.

19. März 2026

Wohnungsrundgang im Rohbau

Rundgang durch eine der sechs Wohnungen: Laubengänge, Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und Naturbaustoffe im Wandaufbau. Zertifizierter Schallschutz und EE40-Plus-Standard mit Endenergiebedarf von nur 14,8 kWh — im Erdgeschoss entsteht eine Hausarztpraxis.

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19. März 2026

Holzbau-Konstruktion im Detail

Der Projektleiter erklärt den Wandaufbau: Putzträgerplatten, Holzständer mit Ausflockung, OSB-Platte als Dampfsperre und Installationsebene. Naturdämmstoffe aus gepresster Holzwolle, luftdichte Verklebung und Dreifachverglasung. Das Tragwerk ist extern zertifiziert.

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02. März 2026

Bautenstand: Rohbau in vollem Gange

Die Arbeiten am Rohbau schreiten planmäßig voran. Die Holzständerbau-Konstruktion nimmt Form an. Fertigstellung weiterhin für 2026 geplant.

März 2026

Pre-Sale gestartet

Ab sofort können Sie sich Ihre Wunschwohnung sichern. Alle 6 Einheiten sind ab sofort im Vorverkauf verfügbar — kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.

Kundenstimmen

76 Mal empfohlen.
5,0 Sterne auf Google.

5,0 · 76 Rezensionen · Google

Mit Ihrem Vertrauen arbeitet die IMMOmakler Dehler-Donath GmbH seit über 13 Jahren. Das Urteil unserer Kunden:

Das Team der IMMOmakler Dehler-Donath GmbH
Das Team der IMMOmakler Dehler-Donath GmbH — Ihre Ansprechpartner

„Die Besichtigung war umfassend vorbereitet, und Herr Donath konnte sowohl zu Chancen als auch zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen präzise Auskunft geben. Würde jederzeit wieder mit Herrn Donath Immobiliengeschäfte abwickeln."

Thomas Schröter

Hauskäufer · Neustadt · vor 4 Monaten

„Sehr gute Kundenbetreuung, sehr professionelle Erarbeitung der Exposé und allem Drum und Dran. Immer eine tolle Kommunikation und Erreichbarkeit."

Michaela Zehner

Verkäuferin · vor einem Jahr

„Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin hat sich Herr Donath um alles gekümmert. Alles sehr unkompliziert und schnell!"

Marcel Kraus

Käufer Einfamilienhaus · vor einem Jahr

Alle 76 Rezensionen auf Google ansehen

Kontakt

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Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt auf der Baustelle. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

E-Mail

info@die-immo-makler.de

Makler

Die IMMOmakler Dehler-Donath

Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b. Coburg

Die IMMOmakler Dehler-Donath
5,0

76 Google-Rezensionen

Profil

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