Pre-Sale
6
Einheiten
Trunstadt · Landkreis Bamberg · Neubau 2026
6 exklusive Eigentumswohnungen im EE40-Standard. Moderne Architektur trifft auf historische Lage — mit Weitblick vom Balkon.
EE40
Effizienzhaus-Standard
A+
Energieeffizienzklasse
2026
Fertigstellung
6
Eigentumswohnungen
Das Projekt
Im Ortskern von Trunstadt, unweit des historischen Schlosses, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Holzständerbau-Konstruktion sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre — der EE40-Standard für minimale Energiekosten.
Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon mit Weitblick und Zugang zum Aufzug. Modernes Design trifft auf durchdachten Wohnkomfort — perfekt für Paare, kleine Familien oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Holzständerbauweise
Nachhaltig, warm und wohngesund
Aufzug im Gebäude
Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
Energiekennwert: nur 14 kWh/(m²·a)
Balkon mit Weitblick
ca. 2,28 m² Außenfläche pro Wohnung
3-fach-Verglasung
Hohe Wärme- und Schallisolation
Eichenparkett
Markenqualität Kährs, geölte Oberfläche
Die Wohnungen
Jede der 6 Wohnungen bietet 3 Zimmer auf ca. 71 m² — mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon.
Drei Varianten zur Auswahl — je nach Position im Gebäude.
Pre-Sale
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung zu Pre-Sale-Konditionen — danach gelten höhere Preise.
Pre-Sale-Preis gültig bis 31. Juli 2026
Links
WE 1 · 1. OG & WE 4 · 2. OG
353.996 €
4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze
Ab 01.08.2026: 364.598 €
Exposé anfordernMitte
WE 2 · 1. OG & WE 5 · 2. OG
358.649 €
4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze
Ab 01.08.2026: 369.400 €
Exposé anfordernRechts
WE 3 · 1. OG & WE 6 · 2. OG
354.231 €
4.700 €/m² · inkl. 2 Stellplätze
Ab 01.08.2026: 364.841 €
Exposé anfordernIhr Vorteil im Pre-Sale: bis zu 10.751 € gegenüber dem regulären Preis
Finanzierung: Der EE40-Standard ist KFW-förderfähig — aktuelle Förderkredite ab 1,27 % Zinsen.
Stand 10.04.2026 — tagesaktuelle Konditionen auf Anfrage.
Alle Preise sind Endpreise inkl. 2 Stellplätze (je 10.900 €). Pre-Sale-Preise gültig bis 31.07.2026. Ab 01.08.2026 gelten die regulären Preise (4.850 €/m²). Irrtum und Änderung vorbehalten.
Die Lage
Ihre neue Wohnung liegt unterhalb des Trunstadter Schlosses — vom Balkon genießen Sie einen wunderbaren Weitblick. Trunstadt liegt idyllisch im oberfränkischen Landkreis Bamberg und vereint naturnahes Wohnen mit sehr guter regionaler Anbindung.
Umgeben von Wiesen, Feldern und ruhigen Wohngebieten bietet der Ort ein familienfreundliches Lebensumfeld. Besonders komfortabel: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Hausarztpraxis — kurze Wege für Familien und Bewohner, die Wert auf wohnortnahe medizinische Versorgung legen. Für weiterführende Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote ist Bamberg in wenigen Minuten erreicht.
Erstmals 793 erwähnt, ist Trunstadt der älteste nachweisbare Ort im Landkreis Bamberg. Seit dem 12. Jahrhundert Sitz diverser Rittergeschlechter. Das spätmittelalterliche Schloss mit Wehrturm, Amtshaus und Ringmauer wurde 1988 umfassend saniert.
Impressionen
Eindrücke vom historischen Ortskern, dem Baufortschritt und der Landschaft rund um Trunstadt.
Ihr Weg zur Eigentumswohnung
Kein undurchsichtiger Prozess, keine Überraschungen. Sie wissen immer, wo Sie stehen.
01
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, Grundrissen und Ausstattungsbeschreibung an.
02
Wir besprechen Ihre Fragen und Wünsche — telefonisch oder vor Ort auf der Baustelle in Trunstadt.
03
Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Bei 6 Einheiten ist eine frühzeitige Entscheidung empfehlenswert.
04
Vom Kaufvertrag bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess.
Warum jetzt
Wer jetzt zugreift, sichert sich nicht nur den besten Preis, sondern auch die freie Wahl der Wohnung. Mit dem EE40-Standard und Energieklasse A+ sind die Nebenkosten auf ein Minimum reduziert — eine Investition, die sich langfristig auszahlt.
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Lage nahe Bamberg und begrenzter Stückzahl macht dieses Projekt besonders.
Baufortschritt
Transparenz ist uns wichtig. Hier halten wir Sie über den aktuellen Stand des Projekts auf dem Laufenden.
Manuel Donath und Julian Lion stellen das Neubauprojekt vor dem historischen Schloss Trunstadt vor. Sechs 3-Zimmer-Wohnungen in Holzständerbauweise, Grundschule und Kindergarten im Ort, nur wenige Fahrminuten nach Bamberg.
Im Erdgeschoss entsteht eine Allgemeinarztpraxis — bereits vor Fertigstellung vermietet. Eine Bereicherung für Trunstadt und die gesamte Nachbarschaft: kurze Wege zur medizinischen Versorgung, direkt im Haus. Der zertifizierte Schallschutz im Holzständerbau sorgt dafür, dass Praxisbetrieb und Wohnkomfort in den oberen Geschossen sich nicht in die Quere kommen.
Rundgang durch eine der sechs Wohnungen: Laubengänge mit Schlossblick, Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, offener Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und Naturbaustoffe im Wandaufbau. Zertifizierter Schallschutz und EE40-Plus-Standard mit Endenergiebedarf von nur 14,8 kWh — im Erdgeschoss entsteht eine Hausarztpraxis.
Der Projektleiter erklärt den Wandaufbau: Putzträgerplatten, Holzständer mit Ausflockung, OSB-Platte als Dampfsperre und Installationsebene. Naturdämmstoffe aus gepresster Holzwolle, luftdichte Verklebung und Dreifachverglasung. Das Tragwerk ist extern zertifiziert.
Die Arbeiten am Rohbau schreiten planmäßig voran. Die Holzständerbau-Konstruktion nimmt Form an. Fertigstellung weiterhin für 2026 geplant.
Ab sofort können Sie sich Ihre Wunschwohnung sichern. Alle 6 Einheiten sind ab sofort im Vorverkauf verfügbar — kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.
Kundenstimmen
Mit Ihrem Vertrauen arbeitet die IMMOmakler Dehler-Donath GmbH seit über 13 Jahren. Das Urteil unserer Kunden:
„Die Besichtigung war umfassend vorbereitet, und Herr Donath konnte sowohl zu Chancen als auch zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen präzise Auskunft geben. Würde jederzeit wieder mit Herrn Donath Immobiliengeschäfte abwickeln."
Thomas Schröter
Hauskäufer · Neustadt · vor 4 Monaten
„Sehr gute Kundenbetreuung, sehr professionelle Erarbeitung der Exposé und allem Drum und Dran. Immer eine tolle Kommunikation und Erreichbarkeit."
Michaela Zehner
Verkäuferin · vor einem Jahr
„Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin hat sich Herr Donath um alles gekümmert. Alles sehr unkompliziert und schnell!"
Marcel Kraus
Käufer Einfamilienhaus · vor einem Jahr
Kontakt
Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt auf der Baustelle. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Telefon
09568 / 891 0474info@die-immo-makler.de
Makler
Die IMMOmakler Dehler-Donath
Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b. Coburg
76 Google-Rezensionen
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