Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Die IMMOmakler Dehler und Donath GmbH
Arnoldplatz 5
96465 Neustadt bei Coburg

Telefon: 09568 / 8910 474
E-Mail: info@die-immo-makler.de

2. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf:

Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten (Art. 15 DSGVO)
Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
Löschung Ihrer Daten (Art. 17 DSGVO)
Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich an: info@die-immo-makler.de

Ihnen steht zudem ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten finden Sie unter: www.bfdi.bund.de

3. Widerruf Ihrer Einwilligung

Einige Vorgänge der Datenverarbeitung sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dafür genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Damit sind Daten, die Sie über diese Website übermitteln, für Dritte nicht mitlesbar. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung an der „https://"-Adresszeile Ihres Browsers und am Schloss-Symbol in der Browserzeile.

5. Server-Log-Dateien

Der Provider dieser Website erhebt und speichert automatisch Informationen in sogenannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch übermittelt:

Browsertyp und -version
Verwendetes Betriebssystem
Referrer URL
Hostname des zugreifenden Rechners
Uhrzeit der Serveranfrage
IP-Adresse

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Grundlage der Datenverarbeitung bildet Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Bereitstellung der Website).

6. Cookies und vergleichbare Technologien

Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Webbrowser auf Ihrem Endgerät speichert. Wir unterscheiden auf dieser Website zwischen technisch notwendigen Speicherungen und solchen, die einer Einwilligung bedürfen.

Technisch notwendig: Speicherung Ihrer Einwilligungs-Entscheidung im lokalen Speicher Ihres Browsers (cookie-consent) sowie funktionale Daten (z. B. UTM-Kampagnen-Parameter in der Sitzung), damit das Banner nicht bei jedem Besuch erneut erscheint und Ihre Anfrage richtig zugeordnet werden kann. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO sowie § 25 Abs. 2 TTDSG (unbedingt erforderlich).

Einwilligungspflichtig: Marketing-Cookies des Meta-Pixels (_fbp, _fbc). Diese werden ausschließlich gesetzt, wenn Sie im Cookie-Banner auf „Akzeptieren" klicken. Solange Sie dies nicht tun (oder „Nur essenziell" wählen), wird das Meta-Pixel-Skript gar nicht erst nachgeladen; es werden keine Marketing-Cookies in Ihrem Endgerät gespeichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie den Cookie-Eintrag cookie-consent in den Browser-Einstellungen löschen. Beim nächsten Besuch erscheint das Banner erneut.

Eine vom Cookie-Banner unabhängige Form der Datenverarbeitung im Zusammenhang mit dem Kontaktformular finden Sie in Abschnitt 9 (Meta Conversions API).

7. Kontaktformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben einschließlich der von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung). Die Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder der Zweck der Speicherung entfällt. Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

8. Meta-Pixel (Browser-seitig, einwilligungsbasiert)

Diese Website kann das Meta-Pixel (ehemals Facebook-Pixel) der Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland („Meta") nutzen. Damit können Besucheraktionen Meta-Werbeanzeigen zugeordnet werden, nachdem Sie durch Klick auf eine solche Anzeige auf diese Website weitergeleitet wurden.

Wichtig: Das Meta-Pixel-Skript wird auf dieser Website nur dann nachgeladen und ausgeführt, wenn Sie im Cookie-Banner ausdrücklich auf „Akzeptieren" geklickt haben. Solange Sie keine Einwilligung erteilen oder „Nur essenziell" wählen, findet keinerlei browser-seitige Datenübermittlung an Meta statt; insbesondere werden die Cookies _fbp und _fbc nicht gesetzt.

Bei erteilter Einwilligung erhebt das Meta-Pixel insbesondere: Pixel-ID, IP-Adresse, Browser-Informationen (User-Agent), Verweis-URL, besuchte Seiten, Zeitstempel sowie Klick-Identifikatoren aus Meta-Anzeigen (fbclid) und Browser-IDs (_fbp, _fbc). Wenn Sie ein Kontaktformular absenden, übermittelt das Pixel ein „Lead"-Ereignis mit einer technischen Ereignis-ID zur Deduplizierung; Klartext-Kontaktdaten werden vom Pixel nicht erhoben.

Meta kann die so erhobenen Daten mit Ihrem Meta-Konto verknüpfen und für eigene Werbezwecke verwenden. Details siehe Meta-Datenrichtlinie.

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO i. V. m. § 25 Abs. 1 TTDSG. Die Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie den Eintrag cookie-consent in Ihren Browser-Einstellungen löschen.

Übermittlung in die USA: Meta Platforms, Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023) zertifiziert. Ergänzend stützt sich Meta auf Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Details: Meta EU-Datentransfer.

9. Meta Conversions API (Server-seitig, formularbasiert)

Wenn Sie das Kontaktformular absenden, übermitteln wir das Conversion-Ereignis „Lead" zusätzlich serverseitig über die Meta Conversions API (CAPI) an Meta. Die Übermittlung erfolgt nicht aus Ihrem Browser, sondern aus unserem Backend (api.buffmedia.digital), und ist unabhängig davon, ob Sie im Cookie-Banner eingewilligt oder „Nur essenziell" gewählt haben.

Übermittelte Daten:

SHA-256-Hashes von E-Mail-Adresse, Vorname, Nachname und Telefonnummer (sofern angegeben). Klartext wird nicht übermittelt.
SHA-256-Hash des Länderkennzeichens („de") und einer pseudonymen Lead-Kennung.
Ihre IP-Adresse und Ihr User-Agent (zur Verbesserung der Match-Quality bei Meta).
URL der Seite, auf der Sie das Formular abgesendet haben, sowie ggf. UTM-Kampagnen-Parameter.
Falls Sie zuvor im Cookie-Banner eingewilligt haben: zusätzlich die Browser-Identifier _fbp und _fbc. Ohne Einwilligung sind diese Felder leer.
Eine technische Ereignis-ID zur Deduplizierung mit dem Browser-Pixel-Ereignis.
Ein technischer Conversion-Wert (z. B. 100 EUR) zur Steuerung der Werbeauslieferung. Der Wert ist eine Modellannahme und kein Vertragsbestandteil.

Zweck: Messung und Optimierung unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram. Die Daten werden von Meta verarbeitet, um die Effektivität unserer Kampagnen statistisch auszuwerten und Werbeanzeigen gezielter auszuliefern.

Rechtsgrundlage: Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie aktiv durch Aktivierung der Datenschutz-Bestätigung beim Absenden des Kontaktformulars erteilen. Ergänzend stützt sich die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrags zur Immobilienbesichtigung bzw. Exposé-Übersendung). Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen — eine formlose Mitteilung per E-Mail an info@die-immo-makler.de genügt.

Übermittlung in die USA: Meta Platforms, Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vom 10.07.2023). Ergänzend bestehen Standardvertragsklauseln.

Speicherdauer: Bei Meta gemäß deren Datenrichtlinie. In unserem Backend werden Lead-Daten so lange gespeichert, wie sie zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Erfüllung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten erforderlich sind (siehe Abschnitt 7).

10. Meta Custom Audiences

Auf Basis der unter Abschnitt 8 und 9 beschriebenen Datenübermittlungen kann Meta sogenannte „Custom Audiences" bilden — also Zielgruppen aus Personen, die unser Angebot bereits besucht oder Interesse gezeigt haben. Wir nutzen diese Funktion, um unsere Anzeigen ähnlichen Profilen auszuspielen oder bestehende Interessenten erneut anzusprechen.

Bei der Übermittlung werden ausschließlich gehashte Daten verwendet (z. B. SHA-256-Hash der E-Mail-Adresse). Meta nutzt die Hashes ausschließlich zum Abgleich mit eigenen Bestandsdaten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung über Cookie-Banner bzw. Datenschutz-Bestätigung am Formular).

11. Hosting

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet (Hoster). Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten, Namen, Websitezugriffe und sonstige Daten, die über eine Website generiert werden, handeln.

Der Einsatz des Hosters erfolgt im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

12. Änderung der Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Stand: April 2026